Помещение для бизнеса - улица Карла Маркса 94

Объявление

 Дата подачи объявления 04 июня 2012 года
 Тип объявления (рублика) 

 Аренда / сдача недвижимости

 О чем объявление (кратко)

 Помещение для бизнеса (можно и для некоммерческой деятельности) - г. Воронеж, улица Карла Маркса 94

 Кто дал объявления Член Партнерства
 Контакты 8-920-469-69-50

Текст объявления

Описание предлагаемой недвижимости для бизнеса

Адрес:

            г. Воронеж, ул. Карла Маркса д. 94, кв. 22
            Центральный район;
            Расположено на бульваре – ул. Карла Маркса, напротив возводящегося жилого комплекса «Солнечный Олимп»;
            Рядом в зоне видимости две парковки, одна ТЦ «Поиск», другая со шлагбаумом (тоже свободный доступ) информационного центра ФСБ;
            Проходимость – хорошая и имеет устойчивую тенденцию к повышению;
            1 этаж четырехэтажного здания;

Сталинка – проект известного Воронежского архитектора Н.В. Троицкого реализованного в уникальной форме (Первым достижением Николая Владимировича в Воронеже стала победа в 1928 году в конкурсе на проектирование жилого дома. В остроугольный участок на пересечении улиц Карла Маркса и Студенческой надо было втиснуть строго сговоренное количество квартир. Может, потому первым был именно Троицкий, что постройка предполагалась рядом с родным реальным училищем? Так ли, иначе, но в 1929 году завершилось строительство четырехэтажного дома, известного воронежцам как «Гармошка».);

            Здание имеет уникальное название уже более полувека использующегося в народном обращении;
            Стены: 80 см. кирпича на сверхмассивном фундаменте; 
            Потолок: высота 3 м., дерево на металлических (рельсах) и деревянных балках; 
            Пол – деревянный на бетонной стяжке на металлических балках (рельсах);
            9 окон (дополнительно возможно еще 2 окна), из них 2 окна во двор и 7 на улицу (красная линия), из них 6 пластиковых (новых) и 3 деревянных (требуют замены); 
            Металлическая дверь (новая) в подъезд с двумя выходами во двор и на улицу;
            Состояние: требует ремонта (штукатурка потолка и стен; замена 3 окон; пол; коммуникации).

            Общая площадь:

по документам: 80,2 м2;
после демонтажа скрытых и внутренних конструкций: около 85 м2;
есть возможность дополнительного использования подвального помещения от около 30 до 60 м2 непосредственно из предлагаемого помещения;

            Коммуникации:

  • 2 городских телефонных номера (Билайн и Ростелеком), интернет;
  • Электричество (счетчик);
  • Газ;
  • Холодная вода;
  • Канализация;
  • Централизованное отопление;
  • 3 воздуховода;

            Помещение в жилой собственности, после заключения договора возможен перевод в нежилое (за счет временного снижения арендной платы на сумму затрат по переводу);
            В помещении зарегистрировано юридическое лицо (в организационно-правовой форме – некоммерческое партнерство) с официальным юридическим адресом;
            Оформление или по договору о сотрудничестве с некоммерческим партнерством, или по договору аренды с физическим лицом (собственником помещения);
            Форма расчетов любая, в случае заключения договора с некоммерческим партнерством без НДС (желательно с организациями или ИП на вмененном доходе, расходы из прибыли);
            Предоплата за 20 дней до начала пользования помещением;

            Стоимость без учета платы за коммуникации и любого ремонта помещения: 

800 руб. в месяц за 1 м2, в течении оговоренного срока действия договора (соглашения), возможно и на несколько лет, после одного года изменение цены;

План помещения - Воронеж Карла Маркса 94 22