Наименование зон ограничений | Характеристика ограничений | Основание |
| Природно-экологические факторы | |
Особо охраняемые природные территории, в т.ч. памятники природы | Не допускается изменение ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов. На территориях памятников природы запрещается всякая деятельность влекущая за собой нарушения сохранности памятников природы. Разрешается ограниченное строительство объектов необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов на противоречащей установленному назначению территории. Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливается в зависимости от его характера и состояния и указывается в паспорте памятника природы. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства создаются охранные зоны, с регулируемым режимом хозяйственной деятельности | Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.13.95г. №33-ФЗ Постановления Администрации Воронежской области - №55 от 21.01.69г. - №500 от 28.05.98г. «О памятниках при- роды на территории Воронежской области». |
Леса, расположенные на городских землях | Ведение лесного хозяйства, а также использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенных на землях городских поселений, осуществляется в порядке, устанавливаемом органом государственной власти субъектов РФ. Государственный контроль за использованием, охранной, защитой и воспроизводством данных лесов осуществляется органами государственной власти субъектов РФ, федеральным органом управления лесным хозяйством и специальным уполномоченным государственным органом в области охраны окружающей природной среды. Предложения по использованию городских лесов и отнесенного их к категории особо охраняемых ландшафтов даны в проекте «Схема сохранения и развития Природного комплекса г. Воронежа» и утверждены соответствующим постановлением. | Лесной кодекс Российской Федерации редакции Федеральных законов от 30.12.2001г. №199-ФЗ и от 25.07.2002г. №116 ФЗ ст.10, ст.133. Земельный кодекс РФ (ст.94-95,101 Постановление Администрации г.Воронежа №1238 от 26.10.2001г. «О схеме сохранения и развития территорией Природного комплекса г. Воронежа». |
Зоны санитарной охраны санатория им.Горького. | На территориях лечебно-оздоровительных местностей организуются округа санитарной охраны в составе до трех зон (в соответствии с проектом). На территории первой зоны запрещается проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с использованием природных ресурсов в лечебных целях. На территории второй зоны запрещается. - размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе: - складирование отходов, размещение складов ядохимикатов; - строительство транзитных автодорог; - размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки отработанных масел и сточных вод; - строительство жилых домов и организация садово-огородных участков; - вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода и санитарных. - сброс сточных и дренажных вод в водные объекты. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающей загрязнением окружающей природной среды, при – родных лечебных ресурсов и их истощением. | Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» от 27.02.95г. № 26-73 Положение об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно- оздоровительных местностей и курортов федерального значения. Утверждено постановлением Правительства РФ от 07.12.96г. № 1425 |
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. | Минимальная ширина водоохранных зон устанавливается в зависимости от протяженности реки и составляет: для р.Дон – 500м для р.Воронеж – 400м для р. Усмань – 300м Минимальная ширина прибрежных защитных полос устанавливается в размерах от 15 до 100м, в зависимости от вида угодий прилегающих к водному объекту и крутизны склонов прилегающих территорий. В пределах водоохранных зон запрещается: | Постановление Правительства РФ от 23.11.96г. №1404 «Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» |
| - применение химических средств борьбы с вредителями; - проведение рубок главного пользования; - проведение без соглашения с бассейнами и другими территориальными и федеральными органами охраны, управления и использования водного фонда и природных ресурсов, строительство и реконструкция зданий, сооружений и коммуникаций, а также землеройных и других работ. На расположенных в пределах водоохранных зон садово-огородных и дачных участках должны соблюдаться правила их использования исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов. В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к выше указанным ограничениям запрещается: - распашка земель; - применение удобрений; - выпас и организация летних лагерей скота (кроме мест водопоя); - установка стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство; - движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения. Прибрежные полосы, как правило, должны быть заняты древесно-кустарниковой растительностью или залужены. Размеры водоохранной зоны и прибрежной полосы Воронежского водохранилища приняты в соответствии с утвержденным проектом. | - Постановление Администрации Воронежской области от 29.07.97г. №793. «Об установлении водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос на территории Воронежской области». -Постановление главы администрации г. Воронежа от 03.03.94г. №172 «Об утверждении положения о водоох- ранной зоны Воронежского водохранилища» от 06.07.99г. №343 «Об утверждении Схемы функционального зонирования территории водоохранной зоны Воронежского водохранилища». |
Территории подтапливаемые паводковыми водами. | Отметки 1% затопления паводковыми водами составляет: р.Дон-устье р. Воронеж – 94,5м с.Гремячье - 93,64м ж/д мост у г.Семилуки - 97,28м р.Воронеж-с.Чертовицк, 96,16м р.Усмань-кардон Веневитино,98,5м с.Боровое, ж/д мост – 101,5м с.Отрадное – 102,5м Воронежское водохранилище - МПГ-95,2м (данная отметка может быть достигнута только в случаях неполного сбрасывания плотины). При проектировании и строительстве необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. | Справочник «Ресурсы поверхностных вод. Основные гидрологические характеристики» (том 7), Гидрометеоиздат. Карта инженерно- геологического районирования территории г. Воронежа. (АООТ «Воронеж-стройизыскания», 1995г.). |
Месторождения строительных и формовочных песков. | Части подземного пространства, представленные в установленном порядке в пользование для добычи полезных ископаемых в соответствии с законодательством РФ о недрах являются федеральной собственностью, их изъятие допускается в исключительных случаях на основании решения Правительства РФ. | «Градостроительный кодекс РФ», ст.38 «Земельный кодекс РФ» ст.85 |
| Техногенные факторы | |
Санитарно-защитные зоны промышленных Предприятий I-III классов санитарной вредности. | В зависимости от наличия источников воздействия на среду обитания и здоровья человека и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон: - предприятия I класса – 1000м; - предприятия II класса - 500м; - предприятия III класса – 300м. Размеры санитарно-защитных зон могут быть изменен для предприятий I и II классов – по решению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации, для предприятий III.-IV классов – по решению главного государственного санитарного врача субъектов РФ или его заместителя. Размеры санитарно-защитных зон могут быть уменьшены при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе С33 и за ее пределами в рамках или ниже нормативных требований. Для действующих предприятий проект организации С33 должен быть обязательным документом. В С33 не допускается размещение объектов для проживания людей, коллективных или индивидуальных садово-огородных участков; размещение спортивных сооружений, учреждений здравоохранения, образовательных парков общего пользования. В границах С33 допускается размещать объекты коммунального назначения, предприятия меньшего класса санитарной вредности, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учреждения образования, здравоохранения и спортивно- оздоровительные для работников предприятия, общественные здания административного назначения. Санитарно-защитная зона должна быть озеленена не менее 40% - 50%. | Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.11.1200-03. П.2.7-2.3.1. Градостроительный кодекс РФ, ст.37 п.3 |
Зоны акустического дискомфорта | Согласованию подлежит размещение: - всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА). - объектов в радиусе 30 км от КТА, высота которых относительно уровня аэродрома 50м и более независимо от мест размещения: независимо от места размещения: - объектов высотой от поверхности земли 50м и более; - линий связи, электропередачи, а также других объектов радио и электромагнитных излучений. - взрывоопасных объектов. Возможность строительства и реконструкции объектов в пределах при аэродромных территориях производится по согласованию по специальной ведомственной комиссией. | СНиП 2.07.01-89* (приложение 2) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Постановление правительства РФ № 1084 от 22.09.03г. (Федеральные правила использования воздушного пространства РФ |
Зона наблюдений НВАЭС | В целях защиты населения в районе размещения ядерной установки НВА – ЭС установлены особые территории ÷ санитарно-защитная зона и зона наблюдений. В соответствии с проектом, утвержденные размеры санитарно-защитной зоны составляют 3 км., зоны наблюдения 30 км. В зоне наблюдения, включающей в себя СЗЗ, на граждан распространяется действие мер по социально-экономической компенсации за дополнительные факторы риска, а также распространяется действие мер по аварийному планированию. Ограничивающим фактором жизнедеятельности в 30-ти километровой зоне наблюдений является плотность населения, которая не должна превышать 30 чел./км2. В зоне наблюдения органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора могут вводиться ограничения на хозяйственную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. | Федеральный закон об использовании атомной энергии от 21.11.95 № 170 ФЗ |
Защитные полосы магистральных трубопроводов и ЛЭП. | Санитарные полосы отчуждения (санитарные разрывы) установлены для магистрального нефтепровода в размере – 150м. для магистрального газопровода – 300м. Санитарные разрывы имеют режим С33, но не требует разработки проекта их организации. Кроме того, вдоль трасс нефте- и газопроводов устанавливаются охранные зоны в виде участков земли, ограниченными условными линиями, проходящими от оси трубопроводов на расстоянии ( соответственно) – 25 и 15 метров. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается: - возводить любые постройки и сооружения; - высаживать деревья и кустарники, складировать корма, удобрения, материалы; - сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов; устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов, механизмов; - размещать сады и огороды; - производить мелиоративные земляные работы; - производить всякого рода открытие и подземные строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта; | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ( приложения 1,5 ) «Правила охраны магистральных трубопроводов» Постановление Госгортехнадзора России от 22.04.92г №9 Минтопэнерго России от 29.04.92г. «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (ПБ 12-245-98). Госгортехнадзор России, от 30.11.98 №71. |
ЛЭП | Охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушной линии электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии: для линий напряжением: 110 киловольт – 20 метров В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия организация, в ведении которых находятся эти сети запрещается: - производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; -осуществлять всякого рода погрузочно – разгрузочные, взрывные, землечерпальные, мелиоративные работы; производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, производить полив сельскохозяйственных культур; -совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; - размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов; - устраивать всякого рода свалки, складировать удобрения, дрова и другие материалы, разводить огонь, - запускать воздушные змеи, спортивные модели летательных аппаратов; | «Правила устройства электроустановок» изд.6., Главгосэнергонадзо- ра России, Москва, 1998г. «Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» от 26.03.84 №255
|
СЗЗ железной дороги | Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. Расстояние от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. | СНиП 2.07.01-89* СНиП II-12-77 Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог ОСН 3.02.01-97 от 24.11.97 № С-1360у МПС России |
| Факторы сохранения историко-культурной среды. | |
Зона исторической территории города. | Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим | Проект зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) г. Воронежа. Закон РФ об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 24 мая 2002г. |
| использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. | |
Комментарии
Отправить комментарий