Мероприятия и рекомендации по улучшению состояния окружающей среды в центральной исторической части города
| Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
5.4.13. Мероприятия и рекомендации по улучшению состояния окружающей среды в центральной исторической части города
Проблемы состояния окружающей среды центральной части города определяется относительно высокой и увеличивающейся плотностью застройки, недостатком свободных участков для озеленения, возрастающим воздействием автотранспорта на окружающую среду. Решение этих проблем возможно при ограничении роста антропогенной нагрузки на окружающую среду, с установлением режима специальной охраны парков и бульваров в центре города. В связи с этим генеральным планом предлагается:
- Умеренное уплотнение застройки за счет ликвидации ветхого фонда, нежилых внутриквартальных строений, использования подземного пространства, ограничение строительства офисных зданий, объектов развлекательного назначения.
- Развитие гостиничного бизнеса, строительство жилых и многофункциональных объектов, формирование «буферной» зоны вокруг исторического центра.
- Сохранение и развитие общественного транспорта в центральной части города.
- Использование нормативных, регламентных мер для постепенного замещения предприятий организациями с меньшими уровнями воздействия на окружающую среду, ориентированными на реализацию столичных функций города.
- Развитие пешеходных зон.
- Сохранение режима «тихих» улиц от функционального насыщения.
- Установление предельного норматива общей площади застройки
Зоны ограничение на территории центральной исторической части городского округа г. Воронеж в соответствии с расчетами Генерального плана показаны на рисунке 5.4.13.1 и приведены в таблице 5.4.13.1.
В таблице 5.4.13.2. приведены мероприятия снижения воздействия на окружающую среду промышленности и отраслей городского хозяйства, расположенных в центральной части города, выполнение которых позволит уменьшить размеры территорий, в пределах которых в соответствии с действующими нормативами невозможна жилая застройка. Вместе с тем, предлагаемые мероприятия не могут устранить источник негативного воздействия, поэтому решение о ликвидации таких источников должны приниматься вне рамок Генерального плана.
Предлагаемые мероприятия должны быть осуществлены в период разработки проекта планировки центральной исторической части городского округа г. Воронеж.
Территориям природного комплекса, расположенным в центральной исторической части городского округа г.Воронеж, в соответствии с проектными предложениями, предполагается присвоить статус Особо охраняемых природных территорий. Эти участки озеленения общего пользования являются не только экологически значимыми территориями, но и представляют историческую ценность (Кольцовский сквер, Брикманский сад). В соответствии с проектными намерениями, для сохранения этих территорий, поддержания озеленения и благоустройства на должном уровне, на участках особой исторической значимости предполагается установить режим регулирования градостроительной деятельности №1.
В составе проекта планировки центральной исторической части городского округа г.Воронеж необходимо разработать комплекс мер по сохранению и реабилитации участков природного комплекса.
Таблица 5.4.13.1
Площади ограничений центральной части городского округа г. Воронеж
| Площадь в гектарах | Процент от площади площадки | Территория новой застройки, попадающая в зону ограничений | Территория существующей застройки, попадающая в зону ограничений | ||||||||
в гектарах | процент от зоны ограничений | в гектарах | процент от зоны ограничений | |||||||||
территории некапитальной жилой застройки | территории капитальной малоэтажной жилой застройки | территории многоэтажной жилой застройки | территории общественно-делового назначения | территории некапитальной жилой застройки | территории капитальной малоэтажной жилой застройки | территории многоэтажной жилой застройки | территории общественно-делового назначения | |||||
Центральная историческая часть городского округа г. Воронеж | 2010,2 | 100,0 | 0,0 | 20,0 | 37,6 | 158,2 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 441,3 | 100,0 |
Зона шумового дискомфорта | 375,5 | 18,7 | 0,0 | 6,3 | 13,3 | 25,1 | 0,0 | 31,4 | 35,3 | 15,9 | 113,7 | 25,8 |
Санитарно-защитная зона | 281,3 | 14,0 | 0,0 | 0,0 | 4,5 | 36,8 | 0,0 | 0,0 | 12,0 | 23,3 | 98,8 | 22,4 |
Зона наблюдения НВАЭС | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Особо охраняемые природные территории | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Водоохранная зона | 1668,9 | 83,0 | 0,0 | 20,0 | 37,6 | 69,1 | 0,0 | 99,8 | 99,9 | 43,7 | 37,6 | 8,5 |
Прибрежно-защитная полоса Воронежского водохранилища | 989,8 | 49,2 | 0,0 | 0,0 | 4,0 | 2,6 | 0,0 | 0,0 | 10,6 | 1,6 | 4,8 | 1,1 |
Зона санитарной охраны II пояса | 1233,3 | 61,4 | 0,0 | 0,0 | 26,5 | 25,2 | 0,0 | 0,0 | 70,5 | 15,9 | 106,6 | 24,2 |
Зона санитарной охраны III пояса | 776,9 | 38,6 | 0,0 | 20,0 | 11,1 | 133,0 | 0,0 | 99,8 | 29,5 | 84,1 | 334,7 | 75,8 |
Зона инженерно-геологических ограничений | 97,3 | 4,8 | 0,0 | 0,0 | 5,1 | 0,9 | 0,0 | 0,0 | 13,6 | 0,6 | 26,8 | 6,1 |
Территория без ограничений | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Таблица 5.4.13.2.
Условия и мероприятия улучшения состояния центральной исторической части городского округа г. Воронеж
Объекты, влияющие на | Мероприятия по снижению воздействия промышленных |
Железная дорога. Участки Отрожка-Воронеж1 | Планировочными мероприятиями обеспечить разрыв(25 м) с установкой шумозащитных щитов высотой не менее 3 м между крайним полотном железнодорожной трассы и жилыми домами |
Аэродром ВАСО | Строительство жилых домов с использованием специальных шумозащитных устройств при согласовании их высоты с администрацией аэродрома |
ВАСО | Обеспечить режим совместного использования территории нормативной СЗЗ ВАСО (500 м) муниципалитетом г. Воронеж и промпредприятием на основе специального соглашения с участием органов Санитарно-эпидемиологического надзора. Соглашением предусмотреть необходимы планировочные и шумозащитные мероприятия, обеспечивающие возможность строительства жилой застройки на данной территории. |
Центральный авторемзавод | Разработать градостроительные предложения по переводу производства Центрального авторемзавода на территорию АТП, разработать проект СЗЗ обеспечивающий нормативный разрыв до жилой затройки не менее 100 м. |
АТП | |
ООО "Финист Парфюмер" | разработать проект СЗЗ, обеспечивающий соблюдение нормативного разрыва до жилой застройки (100 м) |
Концерн по ремонту подвижного состава (им. Дзержинского) | разработать проект СЗЗ, обеспечивающий соблюдение нормативного разрыва до жилой застройкис установкой шумозащитных щитов высотой не менее 3 м (50 м) |
НПК "Энергия" | разработать проект СЗЗ, обеспечивающий соблюдение нормативного разрыва до жилой застройки (50 м), с выводом с территории вредных производств |
Хлебозавод | Реструкторизация предприятия с изменением функций. Предлагается размещение размешение общественно-административных и торговых площадей |
Швейная фабрика | |
ОАО "Сервис-Модерн" | |
Макаронная фабрика | Разработать проект СЗЗ, обеспечивающий соблюдение нормативного разрыва до жилой застройки (50 м) |
АООТ Ликероводочный завод "Воронежский" | Разработать проект СЗЗ, обеспечивающий нормативные показатели по выбросам загрязняющих веществ и акустическому воздействию на территории жилой застройки |
АООТ "Мукомольный комбинат" | |
ОАО "Воронежская кондитерская фабрика" | Разработать проект СЗЗ, обеспечивающий нормативные показатели по выбросам загрязняющих веществ и акустическому воздействию на территории жилой застройки |
АООТ УПМАШ | |
ООО "Компания молочное дело" | Разработать проект СЗЗ, обеспечивающий нормативные показатели по выбросам загрязняющих веществ и акустическому воздействию на территории жилой застройки |
ПХФО "ВОРОНЕЖХИМФАРМ" | |
ТЭЦ-1 | Разработать проект СЗЗ, обеспечивающий нормативные показатели по выбросам загрязняющих веществ и акустическому воздействию на территории жилой застройки |
ОАО "Воронежсинтезкаучук" |
| Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
Комментарии
Отправить комментарий