Предложения по режимам регулирования градостроительной деятельности
| Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
5.4.3.2. Предложения по режимам регулирования градостроительной деятельности
В целях обеспечения оптимальных условий для сохранения, рационального использования и развития территорий Природного комплекса на них устанавливаются особые режимы регулирования градостроительной деятельности (РРГД). Схема РРГД приведена на рисунке 5.4.3.3.
Режимы регулирования градостроительной деятельности №1 и №2 устанавливаются: - на существующих, т.е. природных и озелененных территориях природного комплекса, на которых сохраняется заданное функциональное назначение или сложившееся функциональное использование.
Режимы регулирования градостроительной деятельности №3 и №4 устанавливаются:
- на резервных территориях природного комплекса, подлежащих реорганизации в связи с их неудовлетворительным состоянием, не отвечающим целям и задачам ПК, как фактора оздоровления окружающей среды;
- на сильно нарушенных хозяйственной деятельностью участках территорий ПК;
- на участках с оформленной и утвержденной проектной документацией для жилищного и зеленого строительства.
Режим регулирования градостроительной деятельности №5 устанавливается на территориях охранных зон ландшафтов.
Режим регулирования градостроительной деятельности №1, не допускающий изменения ландшафта существующих природных объектов (в том числе парков, скверов, бульваров) кроме изменений связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их реконструкций.
Устанавливается:
- на территориях и участках занятых памятниками природы;
- на участках занятых особо ценными природными ландшафтами не имеющих статус особо охраняемых природных территорий (ложбины стока, поймы, болота, наиболее сохранившиеся типичные природные сообщества, места обитания редких или уязвимых в условиях города видов растений и животных);
- на предназначенных для прогулочного отдыха участках особо охраняемых природных территорий (прогулочная зона, учебно-экскурсионная зона);
- на территориях и участках садово-паркового искусства.
На территориях и участках с РРГД №1 запрещаются:
- вмешательство в естественное развитие природных сообществ, если оно не связано:
- с проведением мероприятий по сохранению ценных природных объектов;
- с восстановлением садово-парковых ансамблей;
- изменение сложившегося ландшафта;
- любое новое строительство;
- другие природопреобразующие мероприятия;
Допускаются:
- специальные природовосстановительные мероприятия и мероприятия по сохранению ценных природных объектов;
- работы по рекреационному благоустройству на специально отведенных для этих целей участках;
- мероприятия по поддержанию существующих прогулочных дорог;
- проведение научно-исследовательских работ;
- проведение специальных работ по реставрации существующих садово-парковых комплексов, а так же прокладке необходимых для их содержания инженерно-технических коммуникаций по трассам существующих дорог;
- хозяйственная деятельность в лесхозах направленная на обеспечение надлежащей охраны природных объектов, выполнения мероприятий по уходу за ними должна вестись в соответствии с утвержденными проектами "Организации и развитие лесного хозяйства".
Режим регулирования градостроительной деятельности №2, разрешающий новое озеленение, реконструкцию существующего озеленения, благоустройству территорий и участков Природного комплекса, реконструкцию инженерных сетей пешеходных дорог, зданий и сооружении, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйственных субъектов, не противоречащей заданному функциональному назначению территорий Природного комплекса.
Устанавливается:
- на озелененных территориях всех видов пользования: общего, ограниченного и специального, за исключением территорий памятников природы, на которых установлен режим регулирования градостроительной деятельности №1.
- на городских природных территориях, за исключением особо ценных ландшафтов, на которых установлен режим градостроительной деятельности №1;
- на природных территориях ограниченного пользования занятых учреждениями стационарного отдыха, дачами, лечебно-оздоровительными учреждениями;
- в рекреационных зонах требующих дополнительного благоустройства;
- на земельных участках сторонних пользователей, не подлежащих выводу с территории Природного комплекса, а также
- на участках технических зон существующих транспортных и инженерно-технических коммуникаций.
Предусматривает:
- природоохранные и другие мероприятия, направленные на сохранение и поддержание развития лесных и других природных сообществ;
- мероприятия, направленные на восстановление частично нарушенных элементов ландшафта;
- дополнительное озеленение;
- благоустройство территории;
- реконструкцию существующих зеленых насаждений, зданий, строений и сооружений;
- ограниченное новое строительство объектов паркостроения, необходимых для обеспечения функционирования и содержания территорий, обслуживания её посетителей, в строгом соответствии со статусом и функциональным назначением этой территории или участка в ее границах.
Режим регулирования градостроительной деятельности №3 предусматривает воссоздание утраченных природных или исторических ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ, озелененных территорий.
Устанавливается:
- на экологически значимых участках резервных территорий природного комплекса (ложбины стока, овражно-балочные системы, элементы речных долин, переходные болота, выработанные карьеры и т.д.);
- на резервных территориях Природного комплекса расположенных промышленно- коммунальных зонах;
- на сильно нарушенных хозяйственной деятельностью участках в границах природных территорий.
Предусматривает комплекс природовосстановительных, инженерно- технических и других мероприятий, включая:
- мероприятия по восстановлению естественного рельефа, рек и водоемов в естественных берегах;
- расчистку русел рек и водоемов;
- мероприятия по укреплению берегов рек и водоемов;
- мероприятия по закреплению склонов биологическими методами.
- мероприятия по рекультивации почв;
- мероприятия по восстановлению или созданию условий для самовосстановления пойменной и другой естественной растительности;
- есокультурные мероприятия.
При необходимости допускается минимальное благоустройство реабилитируемых территорий.
Режим регулирования градостроительной деятельности №4, предусматривающий формирование новых парков, садов, бульваров, набережных и строительство объектов необходимых для содержания территорий и обслуживания посетителей.
Устанавливается:
- на резервных территориях Природного комплекса, расположенных в реконструируемых жилых кварталах и в районах нового жилищного строительства;
- на незавершенных объектах зеленого строительства.
Предусматривает:
- благоустройство территорий;
- комплекс мероприятий по созданию зеленых насаждений, газонов, цветников;
- новое строительство объектов парковой инфраструктуры;
- инженерное оборудование территории.
На резервных территориях Природного комплекса, отводимых под зеленое строительство, обеспечение озеленения должно быть не менее 70%.
На участках реконструкции и перспективного жилищного строительства, обеспечение озеленения должно соответствовать действующим нормам СНиПа.
Режим регулирования градостроительной деятельности №5 устанавливается на сопредельных с охраняемыми природными территориями землях вдоль их границ в соответствии с рекомендациями, обеспечивающими необходимую для их нормального существования и функционирования площадь и в целях защиты природных территорий от влияния хозяйственной деятельности.
В пределах охранных зон ландшафтов запрещается размещение объектов нарушающих или искажающих охраняемые природные ландшафты, осуществляется строгий санитарно-гигиенический контроль.
Корректировка и уточнение предложенных режимов регулирования градостроительной деятельности осуществляется:
- при разработке проектов границ этих территорий;
- при разработке проектов планировки природных территорий, в составе которых проводятся их детальные исследования;
- по материалам инвентаризации природных сообществ, растительного и животного мира, обосновании организации особо охраняемых природных территорий, выполняемых в качестве самостоятельных.
При корректировке, в пределах отдельных территорий Природного комплекса, где установлен определенный режим регулирования градостроительной деятельности; в нем могут быть выделены участки с различными регламентами.
Комментарии
Отправить комментарий