Новое строительство на 2010-2020гг. и перспективу (I вариант)

Новое строительство  на 2010-2020гг.  и  перспективу  ( I  вариант)

Жилищно- коммунальный  сектор

Генеральным планом муниципального образования городского округа и схемой планировочных  ограничений  градостроительных  резервов  на  период  2010-2020 гг.    намечены  6 зон  основного  размещения  жилищного  строительства:

  1. Центральная зона, преимущественно (застройка точечными высотными домами и реконструкция) общей площадью – 10 641,0 тыс.м².
  2. Территория ВГАСУ. Северная зона реконструкции и нового строительства (технопарк) общей площадью – 2672,0 тыс.м².
  3. Пойма р. Дон – Западная зона жилищного строительства на намыве  общей площадью - 4961,0 тыс.м².
  4.  п. Шилово – Вторая Юго-Западная зона (первоочередного строительства) общей площадью – 3009,0 тыс.м².
  5. р-н «Отрадное» - Восточная зона (Левобережная), общая площадь – 5147,0 тыс.м².
  6. Аэродром – Юго-Западная зона (перспективное строительство на вынос старого аэродрома) общей площадью – 2688,0 тыс.м².

 Теплоснабжение вышеперечисленных зон застройки необходимо решать по отдельности, из-за отдаленности от основных источников тепла и магистральных сетей, за исключением Центральной зоны, где частично имеется и то,  и  другое.

 Кроме того, с выходом изм. №1 к СНиП II-35-76 «Котельные установки», где разрешено строительство встроенных, пристроенных и крышных котельных, а так же СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где допускается предусматривать индивидуальные системы теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания, необходимо теплоснабжение предусматривать конкретно к каждому району и объекту, исходя из технико-экономических показателей проработки нескольких вариантов теплоснабжения.

 Необходимый расход тепла на отопление и вентиляцию принят по укрупненным показателям максимального потока для жилых зданий на один м² общей площади и среднего теплового потока на горячее водоснабжение на одного человека.

 Общий расход тепла в масштабе города составит:

На период  I очереди -  2010г.  – ΣQ= 453,70 Гкал/час  -  по многоэтажной застройке ;

                                                        ΣQ= 123,80 Гкал/час  -  по   застройке усадебного типа ;

                                           Всего – ΣQ=577,50 Гкал/час.

На период  расчетного  срока - 2020г - ΣQ=1285,00 Гкал/час  -  по многоэтажной застройке ;

                              ΣQ= 379,50 Гкал/час  -  по застройке усадебного типа;

                                                     Всего – ΣQ=1664,50 Гкал/час.

В качестве основного топлива, исходя из сложившейся экономической обстановки, рекомендуется природный газ,  в  качестве резервного – мазут.

      Для реализации решений по теплоснабжению г.Воронежа, городу необходимо дополнительно на период  Iочереди -  2010г. –  212,80 тыс. т.у.т. в год  (см. таблицу № 6) ;

а на период расчетного  срока -  2020г. – 607,20  тыс. т. у. т. в год  (см. таблицу №  7) .

Вместе с тем, т. к. до настоящего времени не  решен  вопрос выделения природного газа для намечаемых  к строительству крупных котельных , поэтому,  из-за отсутствия на сегодняшний день необходимого количества топлива, приступить к реализации застройки, особенно на отдаленных свободных территориях , пока невозможно.

 Строить жилье можно на площадках, как на Правом так и на Левом берегу Воронежа, тяготеющих к крупным источникам тепла – это ТЭЦ-2, ТЭЦ-1, крупным   районным котельным, перечисленным выше. Вместе с тем обязательны развитие и реконструкция магистральных тепловых сетей  от  них .

 Следует отметить и тот факт, что строительство мелких  котельных , а  их  требуется  сотни, влечет за собой ухудшение воздушного бассейна города по выбросам вредных   веществ  в атмосферу.

            Поэтому необходимо стремиться к строительству более крупных районных котельных, на которых можно выполнить мероприятия по уменьшению и защите воздушного бассейна от вредных выбросов. 

Исходя  из  вышеизложенного,  рассмотрим  предлагаемые  схемы теплоснабжения  вышеперечисленных  зон  застройки   жилья  и  соцкультбыта . 

I.  Центральная зона      

Общая тепловая нагрузка на расчетный  период - 2020 г. составит - ∑Qовг = 728,30 Гкал/час.

            Теплоснабжение центральной части многоэтажной точечной застройки предусматривается от существующих источников тепла и тепловых сетей, в основном подлежащих реконструкции с увеличением диаметров трубопроводов  на  освоение  резерва  2005г. –  427,31 Гкал/час,  а также  при  условии  строительства  новых  отдельно- стоящих,  пристраиваемых  и  крышных  котельных  для  потребителей  вне  зоны  действия  существующих  теплоисточников . 

       Производительность намечаемых к строительству котельных составит:

       отдельно-стоящих - 9÷20 Гкал/час;

       пристраиваемых – до 3 Гкал/час.

       Общее количество котельных будет зависеть от плотности застройки и детальной проработки всей зоны.       

II.  Территория ВГАСУ      

Потребность в тепле потребителей этой зоны  на  расчетный  срок  - 2020 г.

составляет -  ∑Qовг = 157,48 Гкал/час.

             Большая часть нагрузки приходится на район Технопарка, где намечается большое количество развлекательных и торговых павильонов, административно-хозяйственных зданий  и  офисов.

            Покрытие тепловой нагрузки будет осуществляться от трех отдельно-стоящих котельных производительностью – Q=20,0 Гкал/час каждая и порядка 15-ти  котельных, пристраиваемых к зданиям,  производительностью  ~ до 3,0 Гкал/час.

   В жилой зоне предлагается строительство квартальной котельной с установленной производительностью Qуст = 35,0 МВт (30,0 Гкал/ч).   За  аналог принят типовой проект 903-1-1-248.91   с   3-мя котлами КВ-ГМ-11,63-150.

       Коттеджная жилая застройка будет обеспечиваться поквартирными двухконтурными теплогенераторами   с  закрытой  камерой  сгорания,  работающих  на природном   газе.

III.  Зона застройки поймы реки Дон.      

Согласно  расчетным тепловым потокам потребность в тепле на  2020 г.  составит:

Q = 287,95 Гкал/час.

     Теплоснабжение многоэтажной застройки предлагается осуществить от существующей котельной ВКБР, которая  должна  реконструироваться  с доведением установленной мощности до 490 Гкал/час.

 Обеспечение теплом жилья средней этажности предусматривается от пристроенных и   крышных котельных производительностью до Q=3,0 Гкал/час.

      Коттеджная застройка и дома частного сектора будут обеспечиваться поквартирными двухконтурными теплогенераторами с  закрытой камерой сгорания.

IV. Район «Шилово». 

      Общая тепловая нагрузка на  расчетный  срок  - 2020 г.  составляет –

Qовг = 244,10 Гкал/час,   из них :

  • многоэтажная застройка -  ∑Q = 126,15 Гкал/час;
  • застройка средней этажности - ∑Q = 26,45 Гкал/час;
  • застройка усадебного типа - ∑Q = 91,5 Гкал/час.

            Теплоснабжение жилой застройки  I очереди строительства предлагается от котельной п. Шилово,  с  учетом установки 3-го котла КВ-ГМ-30 и расширением её на 4-й котел КВ-ГМ-30    т.е.   суммарным  увеличением мощности  до  120 Гкал/час.

     На  II очередь строительства ( расчетный  срок  - 2020 г.)  для   обеспечения теплом предусматривается строительство 2-х аналогичных котельных мощностью ∑Q = 120,0 Гкал/час каждая по аналогу типового проекта 901-1-154 с установкой 4-х котлов типа КВ-ГМ-30-150.

            Коттеджную  и  усадебного типа  застройку   предлагается   обеспечить теплом от 2-х контурных  теплогенераторов  с  закрытой  камерой  сгорания  при  работе на газе.

      Для  доставки резервного топлива ( мазут)  требуется  подъездная железная  дорога.

V. Район «Отрадное».     

Потребность в тепле  данного  района  на  2020 г. составит - ∑Qовг =  246,50 Гкал/час,

из них:

  • на многоэтажную застройку - ∑Q = 130,20 Гкал/час;
  • на застройку средней этажности - ∑Q = 13,00 Гкал/час;
  • на застройку усадебного типа - ∑Q = 103,30 Гкал/час.

 Ввиду отдаленности данного района от существующих источников, теплоснабжение намечается решить от квартальной котельной мощностью - ∑Q = 120,0 Гкал/час с установкой котлов типа КВ-ГМ-30 в кол-ве 4-х штук на газовом топливе, в качестве резервного топлива принят мазут.

  Для   доставки резервного топлива требуется подъезная железная  дорога.

  Кроме того,  предлагается для теплоснабжения жилья для застройки средней этажности строительство 5-ти котельных мощностью Q = 3,0 Гкал/час каждая.

Теплоснабжение усадебной и коттеджной  застройки предлагается обеспечить от поквартирных   2-х  контурных  теплогенераторов   с  закрытой  камерой  сгорания.

            Следует  осветить  и  тот  факт,  что  в  данном  районе  возможно  обеспечение  теплом    от   Газотурбинной  ТЭЦ  с  агрегатами  ГТЭ – 009 МЭ .

Эта  ГТ  ТЭЦ  относится  к  быстровозводимым  газотурбинным  станциям  нового   поколения .  Газотурбинная  4-х  блочная  теплоэлектроцентраль  ГТ  ТЭЦ – 009 МЭ –   может  быть  использована  для  автономного  тепло- электроснабжения  небольших  городов,   поселков  и  отдельных  микрорайонов .

ГТ  ТЭЦ  предназначена  для  комбинированной  выработки  электрической  и  тепловой    энергии  при  независимой  их  выдаче  потребителям .

            Топливом  является  природный  газ .

            Номинальная  электрическая  мощность  в  нормальных  условиях  при  работе  в    максимальной  пиковой  нагрузке  -  9, 0 Мвт.  Расчетная  теплофикационная  нагрузка     холодного  периода  на  один  энергоблок -  25, 0 гкал/час,   суммарная  на  4  энергоблока  -    ∑Q = 100,0 Гкал/час.

            Вероятность  безотказной  работы  станции  при  выработке  номинальной  электрической   мощности  в  холодный  период -  не  менее  0, 99 ( т.е.  99%) .

VI.  Аэродром.

(Перспективная застройка).     

Потребность в тепле  данного  района   составит - ∑Qовг =  377,65 Гкал/час.

Теплоснабжение жилой застройки предлагается осуществить от 2-х квартальных котельных мощностью по Q = 120,0 Гкал/час (за аналог принят типовой проект 903-1-154) с установкой 4-х котлов типа КВ-ГМ-30 в каждой, с поэтапным наращиванием мощности –      2 котла и т.д.

 Для теплоснабжения застройки усадебного и коттеджного типа предусматривается поквар-тирное отопление с установкой  2-х контурных  теплогенераторов с закрытой камерой сгорания  при  работе  на  газе . 

Следует  также  заметить,  что  для  указанных  зон  застройки  для  теплоснабжения    объектов,  в  которых  не  допускаются  встроенные  теплоисточники (детские  сады,  школы,  больницы и  т. п. )  предлагаются  автономные котельные  мощностью до3, 0 Гкал/час.

Все  автономные  теплоисточники  являются  полностью  автоматизированными    и  работают  без  постоянного  обслуживающего  персонала .

Для  периодического  и  оперативного  обслуживания  всех  теплоисточников  каждой зоны  предполагается  создание  единого  диспетчерского  пункта  при  наличии  производственной  эксплутационной  базы  и  необходимого  квалифицированного  персонала.

            Связь  диспетчерского  пункта  с  теплоисточниками  осуществляется  слаботочными  сетями .  Сигналы  о  неисправности  выводятся  на  пульт  диспетчера . 

Единый  диспетчерский пульт одновременно может использоваться и для  автоматического управления и другими инженерными сооружениями  (газорегуляторными  пунктами,  насосными  и  т. п. )

При  автономном  теплоснабжении  данных  объектов  тепловых сетей системы  теплоснабжения  не  требуется,  что  является  несомненным  преимуществом  и  позволяет  вести  застройку  новых  районов  города  и  автономных  теплоисточников  одновременно  согласно  плану  застройки .

Автономное  теплоснабжение  в  проектируемых  жилых  комплексах  дополнит  существующую  в  районе  централизованную  систему  теплоснабжения  и  позволит использовать  энергосберегающие  технологии .

Все  автономные  источники  теплоснабжения  используют  в  качестве  топлива  природный  газ,  поэтому  развитие  автономного  теплоснабжения  возможно  только  при  обеспечении  газоснабжения  новых  районов.

Предыдущая страница Оглавление Следующая страница