Перспектива (за расчетным сроком)

3.2.5 Перспектива (за расчетным сроком).

Проектом генерального плана предусматривается в пределах городской застройки:

  • завершение освоения всех свободных территорий;
  •  реконструкция сложившейся застройки, в основном 5-этажных домов первых массовых серий;
  • освоение территорий, используемых в настоящее время под другие функции (пл.пл. №№ 18, 21 и др.).

Общая площадь осваиваемых территорий под жилищное строительство составит 1020 га; ожидаемый объем жилищного фонда составит 6716,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: на территориях реконструкции – 5112,0 тыс. м2 (76,0%), на свободных территориях – 1604,0 тыс. м2 (24,0%). На этих территориях предусматривается, в основном, многоэтажное строительство.

Убыль существующего жилищного фонда на реконструируемых территориях предполагается в объеме 1647,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоквартирного – 1526,3 тыс. м2 и индивидуального – 120,7 тыс. м2.

Объемы жилищного строительства по направлениям развития селитебных территорий Воронежского округа:

Северное направление
(пл. №9с)

  • территория                                          – 94,5 га;
  • жилищный фонд                                 – 411,0 тыс. м2 общей площади.

в том числе:

  • многоэтажный                                      – 291,0 тыс. м2;
  • 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный     – 120,0 тыс. м2;

Северо-Западное направление
(пл.пл. №№ 73с, 74с)

  • территория                                          – 974,0 га;
  • жилищный фонд                                – 3192,0 тыс. м2 общей площади,

в том числе:

  • многоэтажный                                      – 1131,0 тыс. м2;
  • 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный     – 798,0 тыс. м2;
  •  коттеджный                                         – 1263,0 тыс. м2.

Юго-Западное направление
(пл.пл. №№ 69с, 70с)

  • территория                                          – 1000,0 га;
  • жилищный фонд                                 – 4052,0 тыс. м2 общей площади,

в том числе:

  • многоэтажный                                      – 2480,0 тыс. м2;
  • 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный     – 1086,0 тыс. м2;
  •  коттеджный                                         – 486,0 тыс. м2.

Восточное направление
(пл.пл. №№ 87с, 109с, 110с, 111с)

  • территория                                          – 947,4 га;
  • жилищный фонд                                 – 3494,0 тыс. м2 общей площади,

в том числе:

  • многоэтажный                                      – 1081,0 тыс. м2;
  • 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный     – 720,0 тыс. м2;
  • 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный     – 567,0 тыс. м2;
  • коттеджный                                          – 1126,0 тыс. м2.