Площадка «Центральная зона г. Воронеж»

5.3.1. Изменение инженерно-геологических и гидрогеологических условий в результате реализации намерений Генерального плана городского округа г. Воронеж

5.3.1.1. Площадка  «Центральная зона г. Воронеж»

Это – несколько мелких площадок на правом и левом берегах р. Воронеж.

1. Левобережные территории находятся в северо-восточном районе (ул. Грибоедова, Рокоссовского) и в районе  Придача (ул. Ленинградская, Парк Патриотов). Геологическое строение этих территорий сходно.  Это – подтопленные первая и вторая террасы р. Воронеж, сложенные аллювиальными отложениями. Верхняя их часть – супеси и суглинки, нижняя – пески. На поверхности могут присутствовать до 3 – 5 м слои насыпных и намывных техногенных грунтов – мелких песков и супесей.

Глубина залегания грунтовых вод – от 2 до 5 м, т. е. большая часть территории подтоплена. Защищенность грунтовых вод – неудовлетворительная. Грунтовые воды загрязнены утечками из канализационных труб и дождевой канализации.

Генеральный план предусматривает на территории площадки «Центральная зона г. Воронеж» реконструкцию существующих зданий, а также новое жилищное и общественно-деловое строительство. В целом площадки обладают хорошими условиями для строительства. Ограничения касаются использования подземного пространства, поскольку уровень подземных вод залегает достаточно близко к дневной поверхности (2-5 м). Заложение фундаментов поперек потока подземных вод может привести к барражному эффекту, что повлечет за собой еще больший подъем уровня подземных вод и как следствие это приведет к заболачиванию территории, затоплению подвалов уже стоящих зданий, выгниванию растительности и иным негативным последствиям. Кроме того, на восточных площадках возможно подтопление грунтовыми водами за счет утечек из водонесущих коммуникаций.

Таким образом, на восточных площадках при новом строительстве следует исключить утечки из водонесущих коммуникаций, попадание загрязняющих веществ в строительные котлованы, предусмотреть пристенный дренаж зданий, а также гидроизоляцию подземной части сооружений. При реконструкции существующих зданий и сооружений следует обратить внимание на реконструкцию существующей системы канализации, системы водоснабжения и водоотведения.

Поскольку данные о геологическом строении и гидрогеологических условиях получены по литературным и архивным данным на участках будущего строительства следует проводить полный комплекс инженерно-геологических изысканий.

2. Западные территории расположены в исторически застроенной правобережной части города. Здесь выделяются:

  • водораздельный участок у Пеше-Стрелецкой ул. и ул. 9 Января.
  • косогор между железной дорогой и берегом водохранилища.

Геологический разрез водораздельного участка у Пеше-Стрелецкой ул. и ул. 9 Января начинается слоем насыпных, техногенных отложений, мощностью до 8 м. Они представлены песчано-глинистой массой с включением битого кирпича, обломков бетона, древесных отходов и металлолома. Вероятно нахождение и газогенерирующих грунтов, вскрытие застроенных кладбищ, свалок, руин и т.п.  Ниже залегает мощная толща плиоценовых песков. Глубина залегания грунтовых вод  более 40 м, защищенность удовлетворительная, чему способствует мощная зона аэрации, асфальтированная поверхность и дождевая канализация.

В толще техногенных грунтов возможно формирование верховодки; для исключения процесса формирования техногенной верховодки в насыпных грунтах после планирования территории необходимо предусмотреть систему отвода поверхностных и ливневых вод от проектируемых объектов, а в период эксплуатации исключить утечки из водонесущих коммуникаций. Почвы участка могут быть сильно загрязнены со стороны промышленных, коммунальных и транспортных источников.

На этапе проекта планировки следует провести инженерно-экологические изыскания (экотоксикологическую оценку почв территории) для определения класса опасности грунтов и обоснования возможности использования почвы при последующем благоустройстве и озеленении.

Реконструкция существующей застройки или возведение новых домов и жилых массивов потребует при строительстве значительных капиталовложений прежде всего в современное инженерное обеспечение: канализование, теплоснабжение, водосток.

Косогорный участок  имеет сложные инженерно-геологические и гидрогеологические условия. Здесь развита водная эрозия по склонам многочисленных мелких и коротких, но крутых балок, обращенных к водохранилищу. В верхней части разреза встречены слоистые насыпные грунты, песчаная зона аэрации так же содержит прослои суглинков. Все это обусловливает формирование верховодки, которая способствует обводнению склонов и снижение их устойчивости. В днищах балок возможна суффозия.

Опыт строительства в данном районе показывает эффективность применения подпорных стенок из габионов и матрасов Рено, как это сделано у железной дороги. Эти конструкции одновременно являются хорошими фильтрами и существенно укрепляют склоны. Следует полностью исключить утечки из подземных водонесущих коммуникаций.

В целом, освоение этого участка потребует существенных капиталовложений в инженерную подготовку территории. 

Поскольку данные о геологическом строении и гидрогеологических условиях получены по литературным и архивным данным на участках будущего строительства следует проводить полный комплекс инженерно-геологических изысканий.

В составе проекта планировки данной площадки, следует разрабатывать материалы по процедуре ОВОС на стадии предварительной экологической оценки.

Предыдущая страница Оглавление Следующая страница