Площадка «Складская»

5.3.1.6. Площадка «Складская»

Площадка расположена в плотно застроенной части города между основными магистральными  дорогами: ул. Ворошилова, ул. 25 лет Октября.

Геологический разрез площадки начинается слоем насыпных, техногенных отложений, мощностью до 8 м. Они представлены песчано-глинистой массой с включением битого кирпича, обломков бетона, древесных отходов и металлолома. Вероятно нахождение и газогенерирующих грунтов, вскрытие застроенных кладбищ, свалок, руин и т.п.  Ниже залегает мощная толща плиоценовых песков. Глубина залегания грунтовых вод  более 40 м, защищенность удовлетворительная, чему способствует асфальтированная поверхность и мощная зона аэрации. В толще техногенных грунтов формируется верховодка; для исключения процесса формирования техногенной верховодки в насыпных грунтах после планирования территории необходимо предусмотреть систему отвода поверхностных и ливневых вод от проектируемых объектов. Меры борьбы с техногенным подтоплением закладываются в проекты реконструкции и застройки кварталов.

Сложнее складывается геологическая ситуация в восточной части площадки, где находится одна из крупных Воронежских балок.  Ось балки – ул. Народных Ополченцев и Жасминный пер. Склоны балки подвержены водной эрозии, вдоль днища возможна суффозия. Мелкие оползневые тела и осовы порождаются нерациональной застройкой, подрезкой склонов и их обводнением.

В восточной части глубина до уровня грунтового водоносного горизонта составляет существенно меньшие величины – от 3 до 5м, что определяет и худшую его защищенность. 

Для предотвращения загрязнения подземных вод и предотвращения активизации суффозионных процессов следует исключить полностью утечки из подземных водонесущих коммуникаций. На этапе проекта планировки следует провести инженерно-экологические изыскания (экотоксикологическую оценку почв территории) для определения класса опасности грунтов и обоснования возможности использования почвы при последующем благоустройстве и озеленении. Загрязнение почв внутри старой городской застройки может превышать нормативные показатели.

Реконструкция существующей застройки или возведение новых домов и жилых массивов потребует при строительстве значительных капиталовложений прежде всего в современное инженерное обеспечение: канализование, теплоснабжение, водосток.

Поскольку данные о геологическом строении и гидрогеологических условиях получены по литературным и архивным данным на участках будущего строительства следует проводить полный комплекс инженерно-геологических изысканий.

В составе проекта планировки данной площадки, следует разрабатывать материалы по процедуре ОВОС на стадии предварительной экологической оценки.

Предыдущая страница Оглавление Следующая страница