Расчетный срок (2020 г.)
| Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
3.2.2. Расчетный срок (2020 г.).
Градоэкологическая емкость территорий.
Для дальнейшего развития селитебных территорий Воронежского округа, проектом генерального плана рассмотрены все территориальные резервы в границах существующей городской черты и за ее пределами.
1. Территория существующей городской застройки.
В обозначенных границах определены основные территориальные резервы для размещения жилищного строительства:
- свободные территории,
в том числе:
- намывные территории.
- территории реконструкции существующей городской застройки,
в том числе:
- 2-, 3-этажного малоценного и индивидуального жилищного фонда;
- территории уплотнения 5-этажного жилищного фонда;
- территории сноса морально устаревшего 5-этажного жилищного фонда, относящегося к первому периоду индустриального домостроения, не попадающего в зону перспективного качества жилой застройки;
- территории изменения функционального использования.
Общая площадь рассматриваемых территорий 1836,0 га.
В границах существующей городской застройки проектируется строительство многоквартирного жилищного фонда различной этажности и коттеджного фонда в размере 13063,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоквартирного – 12000,0 тыс. м2, коттеджного – 1063,0 тыс. м2.
Свободные территории.
Жилищный фонд – 4407,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 3240,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 104,0 тыс. м2;
- коттеджный – 1063,0 тыс. м2.
Территории реконструкции существующей городской застройки.
Жилищный фонд – 8656,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 8259,8 тыс. м2;
- 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный – 84,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 312,2 тыс. м2.
2. Северное направление. Планировочный район «Сельскохозяйственная Академия» – жилой район «За Московским проспектом».
- Территория – 153,0 га;
- Жилищный фонд – 664,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 421,0 тыс. м2;
- 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный – 243,0 тыс. м2.
3. Юго-Западное направление. Планировочный район «Аэродром».
Освоение направления предусматривается при условии выноса военного аэродрома и относится к перспективному строительству.
- Территория – 700,0 га;
- Жилищный фонд – 2688,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 921,0 тыс. м2;
- 5- 6- 7 этаж. – 195,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 1020,0 тыс. м2;
- коттеджный – 552,0 тыс. м2.
4. Юго-Западное направление. Планировочный район «Шилово».
- Территория – 620,0 га;
- Жилищный фонд – 3009,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- § многоэтажный – 2346,0 тыс. м2;
- 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный – 195,0 тыс. м2;
- коттеджный – 468,0 тыс. м2.
5. Северо-Западное направление. Планировочный район «Пойма Дона», в составе которого три жилых района: «Придонской», «Пески» и «Подгорное».
- Территория – 1465,0 га;
- Общий жилищный фонд – 4961,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 1671,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 1316,0 тыс. м2;
- коттеджный – 1974,0 тыс. м2.
Жилой район «Придонской».
- Территория – 1178,0 га;
- Общий жилищный фонд – 3776,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 1023,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 779,0 тыс. м2;
- коттеджный – 1974,0 тыс. м2.
Жилой район «Пески».
- Территория – 202,0 га;
- Общий жилищный фонд – 819,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 363,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 456,0 тыс. м2.
Жилой район «Подгорное».
- Территория – 85,0 га;
- Общий жилищный фонд – 366,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 285,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 81,0 тыс. м2.
6. Восточное направление. Планировочный район «Отрадное», в составе которого жилые районы: «Озерки», «Отрадное» и «Репное».
- Общая территория – 1219,0 га;
- Общий жилищный фонд – 4580,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 1867,0 тыс. м2;
- 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный – 720,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 509,0 тыс. м2;
- коттеджный – 1484,0 тыс. м2.
Жилой район «Озерки».
- Территория – 596,0 га;
- Жилищный фонд – 2180,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 826,0 тыс. м2;
- 5-, 6-, 7-этажный высокоплотный – 720,0 тыс. м2;
- коттеджный – 634,0 тыс. м2.
Жилой район «Отрадное».
- Территория – 597,0 га;
- Общий жилищный фонд – 2329,0 тыс. м2 общей площади,
в том числе:
- многоэтажный – 1041,0 тыс. м2;
- 3-, 4-, 5-этажный высокоплотный – 509,0 тыс. м2;
- коттеджный – 779,0 тыс. м2.
Жилой район «Репное».
- Территория – 26,0 га;
- Общий жилищный фонд
(коттеджный) – 71,0 тыс. м2 общей площади.
Градоэкологическая емкость территорий жилищно-гражданского строительства, динамика размещения и объемы жилищного строительства муниципального образования Воронежский округ представлены в таблицах.
Комментарии
Отправить комментарий