МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ г. ВОРОНЕЖА
Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
6.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН В СИСТЕМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ РАЗВИТИЕМ ГОРОДА.
6.1. МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ г. ВОРОНЕЖА.
Требуемое нормативными документами выделение 1-й очереди строительства соответствует традиционному представлению о генеральном плане как проектном документе и о путях его реализации. Однако, с позиций современного видения задач градостроительного проектирования и понимания задач реализации генерального плана, развиваемых в настоящей работе, оно не является достаточным.
Генеральный план реализуется совокупностью краткосрочных мероприятий, взаимоувязанных по срокам, финансированию и организации работ. Необходима разработка проекта организации работ по реализации генерального плана.
Основными компонентами проекта организации работ являются:
1) Перечень мероприятий правового обеспечения реализации генерального плана. Сюда относятся разработка и принятие Городской думой Правил землепользования и застройки, Реестра регламентов и сервитутов и ряда других документов.
2) Перечень проектных работ, включающих все проектные стадии и все проектные подсистемы и увязанных по исполнителям, срокам, финансированию и организации работ.
К проектным стадиям относятся
- проекты планировки,
- проекты застройки,
- рабочие проекты.
- К проектным подсистемам относятся
- жилая застройка,
- улично-дорожная сеть и городской транспорт,
- инженерная подготовка территории,
- инженерные системы (водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение и др.),
- система объектов культурно-бытового обслуживания,
- озеленение и благоустройство территории,
- экология.
3) Перечень строительных работ, привязанных к проектным стадиям и проектным подсистемам, увязанных по исполнителям, срокам, источникам финансирования и организации работ.
4) Последовательность краткосрочных (1-2 года) мероприятий организации строительных работ на территории города, реализующая генеральный план и увязанная с совокупностью проектных работ и возможностями финансирования из бюджета и других источников.
5) Градостроительный кадастр как системно организованный банк данных о физической и функционально- пространственной организации территории в актуальном и перспективном состоянии, текущем землепользовании и землеотводах, текущей и перспективной стоимости городских земель, регламентах и сервитутах, наличии проектной документации различных уровней, объектах текущего строительства и др.
6) Мониторинг реализации генерального плана, реализуемый специальной службой и связанный с Градостроительным кадастром.
7) Система следящего проектирования с внесением необходимых оперативных изменений и включающая корректировку (разработку) генплана в среднесрочном режиме, т.е. каждые 4-5 лет.
Разработка проекта организации работ по реализации генерального плана представляет собой самостоятельную работу, осуществляемую по специально разработанной методике, реализуемую в стартовом состоянии и поддерживаемую в дальнейшем в актуальном состоянии с периодом актуализации, который предстоит определить при разработке методики.
Комментарии
Отправить комментарий