Общественно-деловые зоны
Статья 1. 4. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ.
Индекс зоны О И.
Общегородской центр в границах охранных зон памятников истории и культуры.
1 | 2 | 3 |
1. | Основные виды разрешенного использования. | Общественные и жилые здания. |
2. | Рекомендации проекта зон охраны объектов культурного наследия.
| Охранная зона памятника формируется по принципу физического сохранения памятника, его наилучшего обзора На территории этой зоны устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-культурной или природной среды объекта культурного наследия, состоящий из планировочной структуры прилегающих улиц и застройки . Предпроектные работы, работы по проектированию и проведению землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются в отношении объектов культурного наследия:
|
Индекс зоны ОИ 1.
Общегородской центр в зоне регулирования застройки «Б».
1 | 2 | 3 |
1. | Основные виды разрешенного использования. |
|
2. | Условно разрешенные виды использования. |
|
3. | Рекомендации проекта зон охраны объектов культурного наследия.
| Данная зона имеет большой значение для формирования панорамы правобережной исторической части города, с сохранившейся исторической застройкой и специфической историко-архитектурной средой. Новое строительство возможно по индивидуальным проектам, архитектурный облик которых вписывается в окружающую среду, при этом:
|
1 | 2 | 3 |
|
| советского периода (конца 40-х – нач.50-х гг. ХХ в.).
В непосредственной близости от памятников обновление сложившейся ситуации должно проводиться с учетом традиционных типологических характеристик градостроительного окружения объектов охраны, расположенных в непосредственной близости, с использованием методов реновации (сомасштабного нового строительства). Параметры определяются на основе историко-культурных исследований и визуально-пространственного анализа. Ценные исторические панорамы и бассейны видимости объектов культурного наследия должны быть сохранены. Предметом охраны являются:
|
4. | Архитектурно-строительные требования. |
|
5. | Санитарно-гигиенические и экологические требования.
|
|
Индекс зоны О И 2.
Общегородской центр в зоне регулирования застройки «В»
Общее содержание регламентов совпадает с зоной ОИ 1, с изменениями п. 3.1 | 2 | 3 |
3. | Рекомендации проекта зон охраны объектов культурного наследия. | Данная зона играет роль в панорамном силуэте правобережной части города.
|
Индекс зоны О 2
Общественно-деловая зона многофункционального назначения
1 | 2 | 3 |
1.
| Основные виды разрешенного использования.
| Зона обслуживания с элементами жилья, ориентированная на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
|
2.
| Вспомогательные виды разрешенного использования. |
|
3.
| Условно разрешенный вид использования.
|
|
4.
| Архитектурно-строительные требования.
|
|
5.
| Санитарно-гигиенические и экологические требования.
|
|
Индекс зоны О З
Зоны обслуживания населения
1 | 2 | 3 |
1.
| Основные виды разрешенного использования.
| Объекты повседневного обслуживания населения:
|
2.
| Вспомогательные виды разрешенного использования. |
|
3. | Условно разрешенные виды использования |
|
4.
| Архитектурно-строительные требования.
|
|
5. | Санитарно-гигиенические и экологические требования.
|
|
Индекс зоны О 4
Территории связанные с сооружениями и обслуживанием внешнего транспорта (железнодорожный и автовокзалы, и пр.)
1 | 2 | 3 |
1.
| Основные виды разрешенного использования.
|
|
2. | Планировочные требования. |
|
Индекс зоны О 5
Зона учебных заведений
1 | 2 | 3 |
1. | Основные виды разрешенного использования. | Профессионально-технические средние, специальные и высшие учебные заведения. |
2.
| Вспомогательные виды разрешенного использования.
|
|
| Условно разрешенные виды использования. |
|
4.
| Архитектурно-строительные требования.
|
|
5.
| Санитарно-гигиенические и экологические требования.
|
|
6. | Рекомендации проекта зон охраны памятников истории и культуры.
| Учебные заведения, на территории которых располагаются здания имеющие статус памятников истории и культуры: комплекс зданий ВГАУ, старый корпус технологической академии, педагогического университета, строительного университета.
|
Индекс зоны О 6
Зона учреждений здравоохранения
1 | 2 | 3 |
1. | Основные виды разрешенного использования. |
|
2. | Вспомогательные виды разрешенного использования. |
|
3.
| Архитектурно-строительные требования.
|
|
4.
| Санитарно-гигиенические и экологические требования.
|
|
5.
| Рекомендации проекта зон охраны памятников истории и культуры.
| Учреждения здравоохранения, на территории которых располагаются здания имеющие статус памятников истории и культуры: городская больница № 6, клиническая больница № 2, клинический онкологический диспансер, кожно-венерологический диспансер.
|
Комментарии
Отправить комментарий