Размещение нового жилищного фонда по видам застройки и по районам города
| Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница |
В Центральном районе проектом генерального плана предлагают три площадки реконструкции: №7р – жилой квартал по ул. Ломоносова (76,2 тыс. м2 общей площади) и №№ 31р и 32р – жилые кварталы, ограниченные улицами Ленина, Вавилова, Транспортная, Юных натуралистов, Кавалерийская. Объем жилищного строительства на этих площадках составит 145,0 тыс. м2 общей площади.
Наибольший объем жилищного строительства в Коминтерновском районе – 168,0 тыс. м2 общей площади – жилые кварталы, ограниченные Московским проспектом, ул. им. 45-й стрелковой дивизии, ул. Карпинского (пл. №12р).
- 73,0 тыс. м2 общей площади – жилой комплекс, ограниченный улицами Солнечная, им. 45-й стрелковой дивизии, Верещагина, Беговая (пл. №13р);
- 335,9 тыс. м2 общей площади – жилые кварталы по улицам 9-го января, Машиностроителей и Торпедо (пл. №17р);
- 226,5 тыс. м2 общей площади – жилые кварталы, ограниченные улицами Солнечная, 9-го января, Проспектом Труда (пл.пл. №№ 23, 24, 25).
Основные объемы нового жилищного фонда в Советском районе, 225,6 тыс. м2 общей площади, – жилые кварталы вдоль ул. 9-го января и ул. Пешестрелецкой (пл.пл. №№ 17р, 58р).
В Ленинском районе, на территориях реконструкции, в районе улиц Краснознаменная, 5-го декабря, Челюскинцев и др., размещается 219,0 тыс. м2 общей площади (пл. №50р), 150,0 тыс. м2 общей площади – по улицам Челюскинцев, 20 лет Октября и Клубная (пл. №48р).
Наибольший объем нового жилищного фонда в Железнодорожном районе – 338,0 тыс. м2 общей площади – жилые кварталы, ограниченные набережной Чуева, ул. Суворова (пл. №80р).
В Левобережном районе, вдоль Ленинского проспекта, в границах улиц Димитрова, Брусилова, Арзамаская, набережной Авиастроителей, размещается 370,8 тыс. м2 общей площади (пл.пл. №№ 93р, 95р).
Размещение нового жилищного фонда по видам застройки и по районам города приведено в таблице.
тыс. м2 общей площади
Район | Всего | В том числе: | ||
многоэтажная | 5-, 6-, 7- | 3-, 4-, 5- | ||
Центральный | 221,0 | 166,0 | - | 55,0 |
Коминтерновский | 916,1 | 916,1 | - | - |
Советский | 300,6 | 300,6 | - | - |
Ленинский | 817,4 | 733,4 | 84,0 | - |
Железнодорожный | 863,1 | 863,1 | - | - |
Левобережный | 425,8 | 425,8 | - | - |
Всего | 3544,0 | 3405,0 | 84,0 | 55,0 |
% к общему объему | 100,0 | 96,0 | 2,4 | 1,6 |
3. Следующим территориальным резервом для размещения нового жилищного строительства являются намывные территории в пойме Воронежского водохранилища в Железнодорожном районе. Объем многоэтажного жилищного фонда, размещаемого на намывных территориях площадью 28,0 га (пл. №78с), составит 230,0 тыс. м2 общей площади.
На расчетный срок генерального плана, при принятой структуре жилищного строительства по этажности, объем нового жилищного строительства в границах существующей застройки ориентировочно определены в размере 6347,0 тыс. м2 общей площади.
тыс. м2 общей площади
Район | Всего | В том числе: | |||
многоэтажная | 5-, 6-, 7- | 3-, 4-, 5- | коттеджная | ||
Центральный | 543,0 | 403,5 | - | 105,0 | 34,5 |
Коминтерновский | 1802,1 | 1748,1 | - | 54,0 | - |
Советский | 652,1 | 652,1 | - | - | - |
Ленинский | 925,4 | 841,4 | 84,0 | - | - |
Железнодорожный | 1718,1 | 1312,1 | - | - | 406,0 |
Левобережный | 706,3 | 635,8 | - | - | 70,5 |
Всего | 6347,0 | 5593,0 | 84,0 | 159,0 | 511,0 |
% к общему объему | 100,0 | 88,1 | 1,3 | 2,5 | 8,1 |
Дальнейшее развитие селитебные территории Воронежского округа на расчетный срок получат по следующим направлениям:
Северное направление.
Территории ВГЛТА и ВГАУ – свободные территории, примыкающие к фруктовым садам (пл.пл. №№ 9с и 10с), – расположены в Центральном районе. Здесь намечается создание планировочного района «Сельхоз Академия» общей площадью 58,0 га, в том числе: 28,0 га – под многоэтажную застройку и 30,0 га – под 5-, 6-, 7-этажную высокоплотную застройку.
На расчетный срок общий объем жилищного фонда составит 664,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоэтажного – 421,0 тыс. м2, 5-, 6-, 7-этажного – 243,0 тыс. м2.
Юго-Западное направление.
Проектом генерального плана предлагается освоение под жилищно-гражданское строительство сельскохозяйственных территорий в Советском районе (пл. №70с). Здесь намечается создание планировочного района «Шилово» общей площадью 421,0 га, в том числе: под многоквартирную застройку (многоэтажная и 5-, 6-, 7-этажная высокоплотная) – 265,0 га и под коттеджную – 156,0 га.
На расчетный срок общий объем жилищного фонда планировочного района «Шилово» составит 1000,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоэтажного – 784,0 тыс. м2, коттеджного – 216,0 тыс. м2 общей площади.
Пл. № 69 «Аэродром», на который объем жилищного строительства на расчетный срок составит 745,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоэтажного – 198,0 тыс. м2; 5- 6- 7- этажного – 195,0 тыс. м2 и коттеджного – 352,0 тыс. м2.
Северо-Западное направление.
В этом направлении размещение жилищно-гражданского строительства предполагается на намывных территориях в пойме р. Дон и на свободных территориях (пл.пл. №№73с, 75с).
На расчетный срок общий объем жилищного фонда составит 483,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоэтажного – 285,0 тыс. м2, 3-, 4-, 5-этажного – 198,0 тыс. м2.
Восточное направление.
Основные объемы жилищно-гражданского строительства проектом генерального плана намечается разместить в Левобережном районе – это планировочный район «Отрадное» (пл.пл. №№ 108с, 111с), где запроектировано размещение многоэтажного, 3-, 4-, 5-этажного и коттеджного жилого фонда на территории площадью 256,0 га.
На расчетный срок общий объем жилищного фонда в жилых районах «Озерки» и «Отрадное» ожидается в размере 2025,0 тыс. м2 общей площади, в том числе: многоэтажного – 830,0 тыс. м2, 3-, 4-, 5-этажного – 416,0 тыс. м2 и коттеджного – 779,0 тыс. м2 общей площади.
В Железнодорожном районе, на территории 15,0 га (пл. №87с), намечается размещение коттеджного жилого фонда в размере 36,0 тыс. м2 общей площади.
Итого, по рассматриваемым направлениям, развитие селитебных территорий Воронежского округа предусматривается за счет освоения новых свободных территорий в размере 1241,0 га с объемом жилищного строительства 4953,0 тыс. м2 общей площади:
- под многоквартирную застройку – 777,0 га;
- жилищный фонд – 3570,0 тыс. м2 общей площади;
- под коттеджную застройку – 464,0 га;
- жилищный фонд – 1383,0 тыс. м2 общей площади.
Из общего объема нового жилищного фонда по Воронежскому округу, на территориях комплексной реконструкции, на расчетный срок генерального плана предлагается разместить 3544,0 тыс. м2 общей площади (31,0%), на свободных территориях – 7756,0 тыс. м2 общей площади (69,0%).
Комментарии
Отправить комментарий