Размещение жилищного фонда по видам застройки и по районам города

Предыдущая страница

Оглавление

Следующая страница

Размещение жилищного фонда по видам застройки и по районам города приведено в таблице. 

тыс. м² общей площади

Район	Всего	В том числе:
		многоэтажная	3-, 4-, 5- этажная	коттеджная
Центральный	322,0	237,5	50,0	34,5
Коминтерновский	886,0	832,0	54,0	-
Советский	351,5	351,5	-	-
Ленинский	108,0	108,0	-	-
Железнодорожный	625,0	219,0	-	406,0
Левобережный	280,5	210,0	-	70,5
Всего	2573,0	1958,0	104,0	511,0
% к общему объему	100,0	76,0	4,0	20,0

2. Для повышения интенсивности использования территорий существующей застройки и создания более комфортных условий проживания населения предусматривается реконструкция участков, занятых преимущественно ветхим усадебным фондом и малоценным 2-, 3-этажным жилым фондом послевоенной застройки и не соответствующим современным требованиям как по физическим, так и по моральным признакам. Также предусматривается уплотнение территорий кварталов 5-этажной жилой застройки первых массовых серий 50-х годов.

Убыль жилищного фонда, в целом по Воронежскому округу, к концу расчетного срока составит 880,0 тыс. м² общей площади, в том числе:

• по техническому состоянию
  (аварийный и ветхий жилищный фонд)                                   – 59,4 тыс. м²;
• по реконструкции
  (2-, 3-этажный и индивидуальный жилищный фонд)   – 584,9 тыс. м²;
• жилищный фонд в санитарно-защитных зонах железной
  дороги и промышленно-коммунальных зонах             – 235,7 тыс. м².
• (3-,4-,5-этажный)

Выбываемый жилищный фонд состоит из:

• многоквартирного – 505,0 тыс. м²;
• индивидуального – 375,0 тыс. м².

Численность населения, проживающего в жилищном фонде, подлежащем сносу по условиям реконструкции и по техническому состоянию, ориентировочно составляет 40,0-45,0 тыс. человек, для которых необходимо создание переселенческого фонда в объеме 1200-1350 тыс. м² общей площади. Размещение его предлагается в планировочном районе «Шилово» и других, ранее застроенных, площадках.

Центральный район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 142,0 тыс. м² общей площади,

из них:

• 2-, 3-этажного                                     – 34,5 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 107,5 тыс. м².
• Из общего объема убыли жилищного фонда по:
• техническому состоянию                    – 10,8 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 88,4 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 42,8 тыс. м².

Коминтерновский район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 207,0 тыс. м² общей площади:

из них:

• 2-, 3-, 4-этажного                                            – 181,8 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 25,2 тыс. м².
• Из общего объема убыли жилищного фонда по:
• техническому состоянию                    – 18,1 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 82,5 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 106,4 тыс. м².

Советский район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 191,0 тыс. м² общей площади,

из них:

• 2-, 3-, 4-этажного                                            – 157,5 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 33,5 тыс. м².
• Из общего объема убыли жилищного фонда по:
• техническому состоянию                    – 9,0 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 138,1 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 43,9 тыс. м².

Ленинский район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 116,0 тыс. м² общей площади,

из них:

• 2-, 3-, 4-этажного                                            – 34,5 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 81,5 тыс. м².
• Из общего объема убыли жилищного фонда по:
• техническому состоянию                    – 51,9 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 50,3 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 13,8 тыс. м².

Железнодорожный район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 143,0 тыс. м² общей площади,

из них:

• 2-, 3-, 4-этажного                                            – 73,7 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 69,3 тыс. м².

Из общего объема убыли жилищного фонда по:

• техническому состоянию                    – 30,4 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 110,8 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 1,8 тыс. м².

Левобережный район. Убыль существующего жилищного фонда ожидается в размере 81,0 тыс. м² общей площади,

из них:

• 2-, 3-, 4-этажного                                            – 23,0 тыс. м²;
• 1-, 2-этажного индивидуального          – 58,0 тыс. м².
• Из общего объема убыли жилищного фонда по:
• техническому состоянию                    – 4,3 тыс. м²;
• реконструкции                                    – 49,9 тыс. м²;
• в санитарно-защитных зонах               – 26,8 тыс. м².

Общая площадь территорий реконструкции существующей жилой застройки составляет порядка 380,0 га, объем размещаемого многоквартирного жилищного фонда – 3544,0 тыс. м² общей площади, в том числе:

• многоэтажного                                                – 3405,0 тыс. м²;
• 5-, 6-, 7-этажного высокоплотного       – 84,0 тыс. м²;
• 3-, 4-, 5-этажного высокоплотного       – 55,0 тыс. м².

Распределение нового жилищного фонда по районам города:

• Центральный               – 221,0 тыс. м² (6,2%);
• Коминтерновский       – 916,1 тыс. м² (25,8%);
• Советский                    – 300,6 тыс. м² (8,5%);
• Ленинский                   – 817,4 тыс. м² (23,1%);
• Железнодорожный      – 863,1 тыс. м² (24,4%);
• Левобережный             – 425,8 тыс. м² (12,0%).

Предыдущая страница

Оглавление

Следующая страница