Бизнес-приложения и Инвестиционные проекты

Бизнес-приложения.

Развитие частного бизнеса является одним из важных элементов развития городской экономики. Частный бизнес нуждается в информационной поддержке принимаемых решений. В настоящем разделе рассматриваются некоторые бизнес-приложения рассматриваемой методики, создающие благоприятные условия для развития частного бизнеса.

Инвестиционные проекты.

Инвестирование средств в бизнес-проекты ориентируется не только и не столько на ситуацию сегодняшнего дня, но, главным образом, на перспективную ситуацию. Любой инвестор хочет прежде всего знать, в какой функционально-планировочной ситуации и в каком окружении окажутся в среднесрочной и долгосрочной перспективе те или иные земельные участки и объекты недвижимости, которые его интересуют с точки зрения планируемого бизнеса, и как скажутся изменения ситуации на стоимости их земель. Ценную информацию такого рода предоставляют как перспективные проекты развития городских территорий, так и прогнозы динамики стоимости городских земель в целом и конкретных земельных участков в частности.

Временной горизонт, на который ориентируется инвестор, существенно зависит от характера планируемого бизнеса. Мелкая розничная торговля лоточного, палаточного и киоскового типа не нуждается в прогнозных данных, поскольку срок окупаемости ее вложений не выходит за пределы одного года или даже нескольких месяцев. Магазинная торговля и предприятия малого бизнеса, не требующие крупных вложений, ориентируются на среднесрочные прогнозы. Крупные инвестиционные проекты, связанные с дорогостоящим капитальным строительством и дорогостоящим оборудованием, такие как крупные торговые центры, крытые рынки, бизнес-центры, банки, правительственные учреждения, элитное жилье и т.д., нуждаются в долгосрочных прогнозных данных.

Рассматриваемая в настоящей работе методика прогнозирования стоимости городских земель на этапах реализации генерального плана города дат возможность инвестору получить необходимые сведения о динамике стоимости городских земель.